Ανακοίνωση 24/12/2010

Πρακτικό ΑΡ.3 ορισθείσας επιτροπής ιδιοκτητών

ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΟΡΙΣΘΕΙΣΑΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΑΡ.3

ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΟΔΟΥ ΑΒΕΡΩΦ 26, ΑΘΗΝΑ

Σήμερα την 23η Δεκεμβρίου 2010 και ώρα 15:00, η τριμελής επιτροπή, απαρτιζόμενη από τον *. ********, *. ***** και *. *****, κάλεσε επαγγελματία κλειδαρά για να ανοίξει τις θύρες λεβητοστασίου και κλιμακοστασίου (6^ος όροφος) και να αποκτήσουμε πρόσβαση στους ως άνω χώρους σύμφωνα με την απόφαση της από 25 Νοεμβρίου 2010 έκτακτης γενικής συνέλευσης.

Κατά τον έλεγχο των χώρων βρέθηκαν:

1.      Υπόγειο Λεβητοστάσιο:****** (************) ** ******* *********** **** ****** ****** **** **** ******** ***** **** ***** ********* ******** ******** ************* ** ******** ***** ************** ****** ********** **** ** * * **  ****** **** ********** ******** ***** ** ***********, μηχανολογικά εξαρτήματα και τον μόνιμο-σταθερό εξοπλισμό του λεβητοστασίου.

2.      Δώμα: *********** **** ***** **** ***** ******* *** ************ ******* ******* ** ******** ***** * ***** *****.

Αφού φωτογραφήθηκαν όλα τα είδη, οι χώροι ξανακλειδώθηκαν και τα κλειδιά παρέλαβε ο διαχειριστής *. ********* ο οποίος και θα προβεί σε ενέργειες για τον καθαρισμό των χώρων συμπεριλαμβανομένου και του υπογείου όπου εβρίσκονται οι μετρητές ΔΕΗ.

Ο Διαχειριστής:                                     *. ******                                *. *******


Σ.Σ. Παραλείπονται τα ονόματα και λεπτομέρειες λόγω προστασίας των προσωπικών δεδομένων.

Πρακτικό ΑΡ.2 έκτακτης γενικής συνέλευσης

ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΕΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΡ.2

ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΟΔΟΥ ΑΒΕΡΩΦ 26, ΑΘΗΝΑ

Σήμερα την 25ηΝοεμβρίου 2010 και ώρα 3μ.μ., στην είσοδο της πολυκατοικίας επί της οδού Αβέρωφ 26 στην Αθήνα επαναλαμβάνεται η αναβληθείσα από 18/11/2010, έκτακτη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών της ως άνω πολυκατοικίας, την οποία συγκάλεσε ο νεοεκλεγείς διαχειριστής, ******** *********, με θέματα:

1. Παραλαβή καθηκόντων νέου διαχειριστού.

2. Τακτοποίηση εκκρεμοτήτων προηγούμενης διαχειριστικής περιόδου έναντι του ΙΚΑ και του ΟΑΕΔ.

Παρόντες στην συνέλευση είναι οι:

1. ******** *********, διαχειριστής, ιδιοκτήτης ποσοστό ιδιοκτησίας 80‰

2. ******** ****** ιδιοκτήτης, ποσοστό ιδιοκτησίας 28‰

3. ******* *******, με εξουσιοδότηση της ιδιοκτήτριας *. ************, ποσοστό ιδιοκτησίας 60‰

4. ********** *******, εκπρόσωπος της *. ***** ιδιοκτήτριας, ποσοστό ιδιοκτησίας 55‰

5. ********* **************, εκπρόσωπος των ιδιοκτητών ********** ******* και *********** *******, ποσοστό ιδιοκτησίας 135‰

6. ***** *********, ιδιοκτήτρια με ποσοστό ιδιοκτησίας 170¹/₃‰

Το λόγο έλαβε ο κος *. ********* εξηγώντας πως όσα είχαν συμφωνηθεί στην από 12/10/2010 έκτακτη συνέλευση περί παράδοσης της διαχείρισης από τον προηγούμενο διαχειριστή, δεν έχουν γίνει. Ο κος ******** ήλθε σε επαφή με 3 μόνο ιδιοκτήτες/ενοικιαστές (*******, ********* και *******) για την είσπραξη των κοινοχρήστων τελών παρελθόντων ετών και δεν έχει παραδώσει παρά μόνο μέρος του αποθεματικού (ποσού 1.000,00Ευρώ κατά προφορική δήλωσή του) και συγκεκριμένα 415,60Ευρώ. Αρνείται σιωπηρά να παραδώσει τα κλειδιά των κοινοχρήστων χώρων (μηχανοστασίου ανελκυστήρα, λεβητοστασίου, κλιμακοστασίου 6^ου ορόφου, δώματος και όποια άλλα κατέχει κατ’ αποκλειστικότητα) καθώς και να συνεργασθεί για τη διεκπεραίωση των υποχρεώσεων στο ΙΚΑ από την απασχόληση του καθαριστή ********* **********, ο οποίος έχει ήδη κάνει δήλωση οικιοθελούς αποχώρησης. Από τη έρευνα που έχει κάνει ο κος ****** στο ΙΚΑ, προκύπτει ότι ο τέως διαχειριστής δεν υπέβαλε ΑΠΔ αλλά και εισφορές ως διαφορά που προέκυπτε από τα ποσά που κατέβαλλε ο απασχολούμενος. Για το λόγο αυτό το ΙΚΑ θα επιβάλλει πρόστιμα για την οριστική διευθέτηση του ζητήματος και πως για την είσπραξή των, θα στραφεί κατά του συνόλου των ιδιοκτητών.

Μετά από όλα τα παραπάνω, ο κος *. ********* δήλωσε πως ζητά την εξουσιοδότηση της συνελεύσεως των ιδιοκτητών ώστε:

1.Να αναλάβει τα καθήκοντά του χωρίς να προηγηθεί η ουσιαστική αλλά και η τυπική παράδοση από τον προηγούμενο διαχειριστή.

2.Να υπογράψει όποιο έγγραφο χρειασθεί στο ΙΚΑ και τον ΟΑΕΔ για την οριστική διευθέτηση του θέματος της έμμισθης απασχόλησης του καθαριστή *. ********** και να συνεργασθεί με τον κο ***** ο οποίος έχει προσφερθεί να παρέχει άμισθες υπηρεσίες για τη σύνταξη των ΑΠΔ ώστε να προσκομισθούν στο ΙΚΑ.

3.Να ορισθεί επιτροπή αποτελούμενη από το *. ********, *. ***** και *. ****** (αφού ο τελευταίος ως ενοικιαστής έχει εξασφαλίσει έγγραφη εξουσιοδότηση από την ιδιοκτήτρια του Α2 διαμερίσματος) ώστε να προβούν στην αντικατάσταση των κλειδαριών των κοινοχρήστων χώρων (μηχανοστάσιο ανελκυστήρα, λεβητοστάσιο, κλιμακοστάσιο 6^ου ορόφου, δώμα) αλλά και την καταγραφή όσων τυχόν αντικειμένων βρεθούν σε αυτούς τους χώρους.

Μετά από ενδελεχή συζήτηση των θεμάτων, η συνέλευση ομόφωνα

αποφασίζει:

1.Κηρύσει οριστικά και αμετάκλητα έκπτωτο τον προηγούμενο διαχειριστή και ο νέος διαχειριστής να αναλάβει τα καθήκοντά του και να προβεί σε κάθε ενέργεια απαιτείται άμεσα για την άρτια λειτουργία των κοινοχρήστων χώρων της πολυκατοικίας και οι ιδιοκτήτες επιφυλάσσονται κάθε νομίμου δικαιώματός και ιδιαίτερα λόγω της πλημμελούς άσκησης των καθηκόντων διαχείρισης της πολυκατοικίας από τον προηγούμενο διαχειριστή.

2.Ο κος *. *********, ως διαχειριστής, να υπογράψει όποιο έγγραφο ζητηθεί από το ΙΚΑ τον ΟΑΕΔ ή όποιον άλλο φορέα, για τη οριστική διευθέτηση του θέματος και αποδοχή της οικιοθελούς παραιτήσεως του *. ********** και να συνεργασθεί με τον κο ***** για την υποβολή των ΑΠΔ στο ΙΚΑ.

3.Ο διαχειριστής να συγκροτήσει την τριμελή επιτροπή, παρουσία της οποίας, θα αντικατασταθούν όλες οι κλειδαριές των κοινοχρήστων χώρων. Σε περίπτωση που βρεθούν αντικείμενα ξένα προς τη λειτουργία των χώρων, να καταγραφούν.

4.Την ενέργεια από μέρους του διαχειριστή, όλων όσων απαιτούνται για τη πιστή τήρηση του κανονισμού, δηλαδή την απόκτηση επικυρωμένου αντιγράφου του κανονισμού της πολυκατοικίας, την τήρηση βιβλίου πρακτικών όπου ως ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΑΡ.2 θα επισυναφθεί το παρόν και ως ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΑΡ.1 θα επισυναφθεί το από 12/10/2010 πρακτικό γενικής συνελεύσεως. Την απόκτηση και τήρηση βιβλίου εσόδων-εξόδων και ό,τι άλλο προβλέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας.

5.Να επιφυλαχθεί για την άσκηση οποιουδήποτε εξώδικου ή ένδικου μέσου σχετικά με τις τυχόν αξιώσεις κατά του προηγούμενου διαχειριστή ******** *******, καθώς και των προστίμων που έχουν επιβληθεί ή θα επιβληθούν από το ΙΚΑ κλπ ως αποτέλεσμα της πλημμελούς άσκησης των καθηκόντων του και έχουν βαρύνει ή θα βαρύνουν τους ιδιοκτήτες.

Μετά τη λήψη των παραπάνω αποφάσεων και την υπογραφή του παρόντος, λύεται η συνέλευση.

Προσαρτώνται οι εξουσιοδοτήσεις των ιδιοκτητών προς τους εκπροσώπους των.

ΟΙ ΠΑΡΟΝΤΕΣ:

1.******** *********	5. ********* **************
2.******** ******	6. ***** *********
3. ******* *******
4. ********** *******

Σ.Σ. Παραλείπονται τα ονόματα λόγω προστασίας των προσωπικών δεδομένων.

Πρακτικό ΑΡ.1 έκτακτης γενικής συνέλευσης

ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΕΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΟΔΟΥ ΑΒΕΡΩΦ 26, ΑΘΗΝΑ

Σήμερα την 12η Οκτωβρίου 2010 και ώρα 3μ.μ., στην είσοδο της πολυκατοικίας επί της οδού Αβέρωφ 26 στην Αθήνα επαναλαμβάνεται η αναβληθείσα από 5/10/2010 έκτακτη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών της ως άνω πολυκατοικίας με μοναδικό θέμα την αλλαγή διαχειριστού.

Την αναβληθείσα έκτακτη γενική συνέλευση της 5/10/2010 είχαν συγκαλέσει νόμιμα οι ιδιοκτήτες *. ******, *. ********* και *. *********. Στη σημερινή συνέλευση, παρευρέθηκαν οι εξής:

1.******** ********, διαχειριστής, ποσοστό ιδιοκτησίας 69‰

2.****** *******, με εξουσιοδότηση της ιδιοκτήτριας *. ************, ποσοστό ιδιοκτησίας 60‰

3.******** ********* ιδιοκτήτης ποσοστό ιδιοκτησίας 80‰

4.******** ****** ιδιοκτήτης, ποσοστό ιδιοκτησίας 28‰και εκπρόσωπος της κας *********, ιδιοκτήτριας με ποσοστό ιδιοκτησίας 170¹/₃‰

5.********* **************, εκπρόσωπος των ιδιοκτητών ********** ******* και ********** *******, ποσοστό ιδιοκτησίας 135‰

6.********** *******, εκπρόσωπος της *. ***** ιδιοκτήτριας, ποσοστό ιδιοκτησίας 55‰

7.********* *********** έμμισθος καθαριστής της πολυκατοικίας.

Αφού διαπιστώθηκε η νόμιμη απαρτία της συνέλευσης από τους καταγραφέντες συμμετέχοντες  (597¹/₃‰), συζητήθηκε το θέμα αλλαγής διαχειριστού. Ο νυν διαχειριστής ******** ********, εξέφρασε και αυτός  την επιθυμία του να παραιτηθεί και από τους παρευρισκόμενους με δικαίωμα ψήφου, ο ******** ********* ήταν ο μόνος που εξεδήλωσε ενδιαφέρον να αναλάβει τη διαχείριση της πολυκατοικίας. Οι έχοντες δικαίωμα ψήφου εξέλεξαν δια βοής και ομόφωνα με έξι ψήφους ως νέο διαχειριστή τον ******* ******** και τον εξουσιοδότησαν να χειρίζεται τα θέματα της πολυκατοικίας σύμφωνα πάντα με τον κανονισμό λειτουργίας της.

Για την παράδοση της διαχείρισης, συμφωνήθηκε να συνταχθεί πρωτόκολλο παράδοσης παραλαβής αφού πρώτα ο ******** ******** ορίσει και εισπράξει με δική του ευθύνη όλα τα ανείσπρακτα κοινόχρηστα τέλη των ιδιοκτησιών έως και τον τρέχοντα μήνα. Επίσης να εκπληρώσει όλες τις υποχρεώσεις προς το ΙΚΑ που απορρέουν από την έμμισθη απασχόληση του ********* **********. Ο ******** ******** θα παραδώσει στον νέο διαχειριστή και το αποθεματικό ταμείο της πολυκατοικίας.

Η παραλαβή της διαχείρισης θα αποδεικνύεται με τη από κοινού υπογραφή παλαιού και νέου διαχειριστή του πρωτοκόλλου παράδοσης παραλαβής.

Μετά τη συζήτηση άλλων τρεχόντων θεμάτων, λύθηκε η γενική συνέλευση.

Προσαρτώνται οι εξουσιοδοτήσεις των ιδιοκτητών προς τους εκπροσώπους των.

ΟΙ ΠΑΡΟΝΤΕΣ:

1.******** ********

2.******** *******

3.******** *********

4.******** ******

5.********* **************

6.********** *******

Σ.Σ. Παραλείπονται τα ονόματα λόγω προστασίας των προσωπικών δεδομένων.

Πίνακας Χιλιοστών Ιδιοκτητών

Περί ιστολογίου

Το ιστολόγιο αυτό περιέχει χρήσιμες πληροφορίες, ανακοινώσεις και ειδοποιήσεις που αφορούν στη διαχείριση και λειτουργία της πολυκατοικίας στην οδό Αβέρωφ 26, 104 33, Αθήνα.

Μέσα από αυτό το ιστολόγιο είναι δυνατή και η παρακολούθηση της διαχείρισης και θεμάτων που σχετίζονται με το κτίριο της οδού Αβέρωφ 26. Ανά τακτά διαστήματα θα αναρτώνται οικονομικές καταστάσεις αλλά και ενημερώσεις των οφειλών των ενοίκων. Η ανάρτηση θα σέβεται τα προσωπικά δεδομένα και σε καμία περίπτωση δε θα δημοσιεύονται ονόματα ή άλλα ευαίσθητα στοιχεία.